Do obiteljske kuće za 36 eura po kvadratu

Nakon dugog vremena u Klani će napokon biti dostupan veći prostor za stambenu izgradnju, jer Općina će tijekom prosinca raspisati javni natječaj za prodaju parcela u naselju Kalužica. Općina je vlasnik više parcela površine od 800 do 1.200 četvornih metara, a tereni će biti ponuđeni po izuzetno povoljnoj cijeni od 36 do 45 eura po kvadratu. Za usporedbu, četvorni metar građevinskog terena na području Klane i okolice iznosi 30 do 60 eura. Klanjski načelnik Matija Laginja očekuje kako će natječaj biti odlična prilika posebno mladim ljudima da po povoljnim uvjetima dođu do terena za izgradnju obiteljske kuće, jer cijena zemljišta jedna je od najnižih u riječkom prstenu.
    – Dodatna pogodnost gradnje u Kalužici upravo je to što Klana ima jedan od najnižih komunalnih doprinosa od gradova i općina u regiji. Vjerujem da će se uređenjem Kalužice i izgradnjom obiteljskih kuća, te pokretanjem budućih radnih zona u idućih nekoliko godina dobiti posve nova i zaokružena slika Klane, kaže Laginja.
    Kalužica je smještena na samom ulazu u Klanu, a Laginja očekuje kako će nakon dovršene izgradnje postati svakako najreprezentativniji dio cijelog mjesta. Lokacija je udaljena dvadeset do trideset minuta vožnje automobilom od centra Rijeke, međutim, napominje Laginja, nakon dovršetka buduće županijske ceste, do Kalužice će se putovati najviše petnaest minuta iz Rijeke. Kalužica je udaljena samo deset kilometara od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
   

Pristupačni uvjeti
Projekt prodaje građevinskih terena u Kalužici po pristupačnim uvjetima, svojedobno je privukao velik broj zainteresiranih kupaca, ali cijeli je plan doživio višegodišnju odgodu, zbog nesređene dokumentacije za cestu. No, klanjska općinska vlast ove je godine riješila vlasničke odnose, a zadnja prepreka projektu uspješno je svladana izdavanjem građevinske dozvole za nerazvrstanu cestu u Kalužici, čime su širom otvorena vrata stambenoj izgradnji.
    – Trasa prometnice za Kalužicu je probijena, a dovršeni su grubi građevinski radovi i postignuta je niveleta ceste. Tijekom iduće godine na cestu će biti postavljena posteljica, a prometnica će biti etapno građena i asfaltirana, pri čemu će se paziti da radovi prate izgradnju stambenih objekata. Završni sloj asfalta bit će postavljen nakon završetka gradnje kuća, kako bi izbjegli oštećenja zbog prolaska mehanizacije i kamiona. Najvažnije nam je osigurati pristup do svih prodanih parcela kako bi se gradnja mogla normalno odvijati, kaže Laginja.
    Uz cestu bit će postavljena oborinska kanalizacija, a djelomično je položena i infrastruktura, što se tiče opskrbe pitkom vodom i električnom energijom. U dijelu građevinskog područja već je postavljena javna rasvjeta. Potrebno je još dovršiti izgradnju vodovodnog ogranka u dužini od nekoliko stotina metara, a klanjski načelnik najavljuje kako će ti radovi krenuti već ove godine. Nakon izgradnje ogranka pristupit će se ostatku građevinskih radova.
    Pojašnjavajući kako je ovlašteni projektant dovršio prijedlog parcelacije općinskog zemljišta za izgradnju obiteljskih kuća, Laginja navodi kako se po dostavi idejnog rješenja pristupilo iskolčavanju parcela na terenu, a paralelno s tim dan je zadatak ovlaštenom sudskom vještaku za izradu procjene tržišne vrijednosti tog građevinskog područja. Očekuje se kako će iskolčavanje parcela biti dovršeno u studenom, nakon čega će biti raspisan javni natječaj za prodaju terena. Laginja najavljuje kako će u prvoj fazi na prodaju biti ponuđeno dvanaest parcela, na kojima nisu potrebni veći građevinski radovi u smislu pripreme terena za samu izgradnju.
   
Jame ili brda
– Na preostalim parcelama, koje su u naravi duboke jame ili brda, bit će potrebno najprije pripremiti terene za gradnju, što će biti posao Općine. No, tereni neće moći biti poravnati bez izmjene Urbanističkog plana uređenja naselja N1 Klana, jer takva vrsta radova nije definirana planom. Krenut ćemo u izmjene plana u toj točki, a očekujemo da će taj postupak biti gotov tijekom iduće godine, objašnjava Laginja.
    Za objekte stambene namjene na tom području dopuštena je izgradnja obiteljske kuće s jednom i dvije stambene jedinice, dok višestambena izgradnja nije moguća. Najmanja površina parcele za izgradnju obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom iznosi 750 metara četvornih. S druge strane, građevinska čestica mora se prostirati na najmanje 900 kvadrata kako bi bila dopuštena izgradnja obiteljske kuće s dvije stambene jedinice.
    Natječaj za terene u Kalužici bit će objavljen u službenim glasilima, oglasnim pločama i općinskoj web stranici www.klana.hr, nakon donošenja odluke Općinskog vijeća Klane, kako je propisano Zakonom o lokalnoj (regionalnoj) samoupravi.

Novi list, 28.11.2010. Andrej Petrak